Vente

Prix des diagnostics immobiliers obligatoires en france : guide complet

Vendre ou acheter un bien immobilier en France implique des obligations légales, dont la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces évaluations techniques garantissent la sécurité et la transparence de la transaction. Leur coût est un facteur essentiel du budget global. Ce…

Calcul optimal de l’indemnité d’éviction commerciale en france

L’éviction d’un local commercial entraîne souvent des conséquences financières importantes pour le locataire. Obtenir une indemnisation juste et équitable nécessite une compréhension approfondie du cadre juridique français et des méthodes de calcul de l’indemnité d’éviction. Ce guide complet vous accompagnera…

Calcul précis du prix au m² immobilier

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision majeure. Comprendre comment calculer précisément le prix au mètre carré est essentiel pour une négociation efficace et une évaluation réaliste. Ce guide complet vous apprendra à maîtriser la formule de…

Surface habitable légale : critères de calcul officiels

L’évaluation précise de la surface habitable (SHAB) d’un bien immobilier est capitale pour toute transaction immobilière en France. Une erreur de calcul peut entraîner des litiges coûteux entre acheteurs, vendeurs et locataires. Ce guide complet détaille les critères officiels, les…

Promesse ou compromis de vente immobilière : quel document choisir ?

Acquérir un bien immobilier représente un investissement majeur. Le choix entre une promesse de vente et un compromis de vente est crucial pour la réussite de votre projet. Une mauvaise sélection peut engendrer des litiges coûteux et retarder, voire annuler,…

Vente de résidence secondaire sans plus-value : est-ce possible ?

Vendre sa maison de vacances à la mer ou à la montagne peut être une décision importante. Vous envisagez peut-être de réaliser une plus-value, mais la question de l’impôt sur la plus-value immobilière vous préoccupe. Est-il possible de vendre votre…

Comprendre le prix d’un diagnostic immobilier complet

Vendre un bien immobilier implique de nombreuses formalités, parmi lesquelles la réalisation de diagnostics immobiliers. Obligatoire pour la vente et la location, un diagnostic immobilier complet peut représenter un coût important. Diagnostics immobiliers obligatoires : une checklist complète Un diagnostic…

Le dossier de diagnostics techniques : un atout pour la vente immobilière

Le dossier de diagnostics techniques (DDT) est un ensemble de documents obligatoires qui renseignent sur l’état d’un bien immobilier. Ce dossier est indispensable lors de la vente d’un bien car il garantit la sécurité juridique de la transaction. Il informe…

Méthodes d’évaluation des biens immobiliers résidentiels : quelle approche choisir ?

L’évaluation immobilière est un processus crucial lors d’un achat, d’une vente, d’un financement ou même pour des obligations fiscales. Choisir la méthode d’évaluation la plus appropriée peut être complexe, car chaque approche présente ses propres avantages et inconvénients. Méthodes d’évaluation…

Le test de plomb : quand est-il obligatoire et comment procéder ?

Le plomb, un métal lourd présent dans l’environnement, peut avoir des effets nocifs sur la santé, particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes. Pour prévenir les risques liés à l’exposition au plomb, des tests sont obligatoires dans certaines situations,…